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洪湖市人民政府辦公室關于支持農民進城購房促進住房消費的實施意見(洪政辦發〔2019〕6號)
【發布時間:2019-04-05】 【閱讀次數:】【來源:】【我要打印】【關閉

各鄉鎮人民政府、城區辦事處、管理區委員會,洪湖經濟開發區,市政府各部門:

為加快推進我市城鎮化進程,鼓勵支持有條件農村居民進城購房置業,促進農村土地節約集約利用和農村人口有序向城市轉移,根據湖北省政府《關于實施支持農業轉移人口市民化若干政策的通知》(鄂政發〔2016〕60號),結合我市實際,現就農民進城購房制定如下實施意見:

一、對象范圍

洪湖市城區建成區以外的農村居民、外來務工人員、大中專學歷以上人員,在城區購買已納入購房服務平臺的新建商品住房,在規定的時間內完成網簽備案,取得不動產銷售發票(增值稅發票),繳納相應契稅后,由本人申請并提供相關證明材料,經市住建局審核確認后,每戶僅限一套(144m2以下)享受下列優惠政策。

二、優惠政策

凡洪湖市農村居民在本市城區內擁有合法穩定住所(含租賃)的,本人及其配偶、共同生活的子女、父母(含養、繼父母),均可遷入本市城區落戶。本市建成區以外農村居民遷入城區落戶的,享受“三個不變”和“五個優惠”政策:

(一)三個不變。

1.土地經營權不變;

2.現有宅基地使用權不變;

3.村集體收益分配權不變。

(二)五個優惠。

1.養老保險優惠??裳≡竇絳渭映竅緹用窕狙媳O?,也可申請以靈活就業人員身份參加企業職工基本養老保險。

2.醫療保險優惠。對參加城鄉居民醫療保險的由市財政對購房家庭按100元/人?年的標準給予繳費補貼,連續補貼5年。

3.購買房屋優惠。在本市城區并在規定的時間內依法購買已經辦理預售許可的新建商品住房,憑商品房網簽備案憑證,享受以下優惠(享受購買房屋優惠的,所購房屋不得退房)。

(1)契稅補貼。憑購房銷售不動產發票(增值稅發票)和契稅憑證,由市住建局審核后報市財政局全額進行補貼;

(2)購房補貼??繕昵牖竦貌普固?0元/平方米,由市住建局審核后報市財政進行補貼發放。

(3)登記費用優惠。不動產登記時,不動產登記費和土地測繪費采取先收后補政策;

4.子女入學平等。農民進城購買商品住房定居后,與其所在社區的城鎮居民享有同等的市民待遇,家庭子女可在居住地選擇就近入學,各學校不得收取政策規定以外的任何費用,家庭經濟困難的學生享受同等資助政策。

5.就業創業優惠。有就業培訓需求的,納入人社部門定點培訓機構免費培訓對象,優先組織開展電商、電工、叉車、烹飪等各類職業技能培訓,并優先推薦到我市各類企業就業。有創業能力、創業條件和創業愿望的,符合政策扶持條件的,優先按照相關政策予以落實。

三、搭建購房服務平臺降低購房成本

由市住建局組織房源信息,積極引導購房者與房地產開發企業對接,結合實際組織“團購”。同時,由市住建局引導房地產開發企業簽訂促銷優惠協議,由房地產開發企業自愿給購房者購房優惠。

四、補貼時間

1.享受農民進城購房補貼的商品房買賣合同備案截止時間為:2019年10月31日下午18點前。

2.農民進城購房補貼申辦截止時間為:2019年11月30日下午18點前。

3.合同備案與購房補貼申辦地點:市住建局。

4.因買賣雙方或一方原因,致使商品房買賣合同備案和申請補貼手續不能在規定時間內辦理,造成農民進城購房補貼無法享受的,由買賣雙方自行負責并承擔相應責任。

五、本辦法自4月1日開始執行,由相關職能部門負責解釋。


2019年4月1日



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